COMFORTABEL WONEN!
Deze prachtige vrijstaande woning ligt in de geliefde woonwijk Plein, een perfecte locatie nabij zowel het levendige centrum als het buitengebied van Schijndel. De woning is uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkt, waardoor deze instapklaar is! Met een luxe woonkeuken, ruime woonkamer, tuingerichte eetkamer, speel-/werkkamer, drie slaapkamers, een nette badkamer en veel bergruimte biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt optimale privacy. Daarnaast zorgen de 24 zonnepanelen (2023) voor extra duurzaamheid. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het licht en de warme sfeer!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1994
* Perceeloppervlakte: 312 m²
* Woonoppervlakte: 157 m²
* Inhoud: ca. 595 m³
* Leefruimtes met riante raampartijen
* Luxe, moderne woonkeuken 2023
* Alle puien aan de achterzijde vervangen in 2023
* 24 zonnepanelen geplaatst in 2023
* Meterkast vervangen in 2023
* Waterontharder
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Kindvriendelijke woonwijk
* Nabij zowel het levendige centrum als het buitengebied
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning ligt aan een fraaie, rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Plein. In de directe omgeving vind je een kinderdagverblijf, basisschool en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Schijndel, met een breed aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN BERGING:
De voortuin is fraai aangelegd met een border, vaste beplanting en kiezelstenen. Aan de rechterzijde is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren en hier vindt u ook de looppoort naar de achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is ingericht met een terras, kunstgras en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. De overkapping is een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. Op het dak van de woning liggen 24 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan energiezuinig wonen.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer van deze woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en speel-/werkkamer. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een natuurstenenvloer met vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Via stijlvolle en-suite deuren bereik je de eetkamer, een lichte ruimte met plek voor een grote eettafel en een prachtig uitzicht op de tuin. In 2023 zijn alle puien aan de achterzijde vervangen, wat zorgt voor een moderne uitstraling en extra veel daglicht. De woonkeuken (2023) is een echte eyecatcher! De keuken is modern afgewerkt met strakke stucwerk wanden, een plafond met inbouwspots en een luxe pvc-vloer in visgraatmotief. Het kook- en spoeleiland vormt het middelpunt van de ruimte en is voorzien van een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkoeler. De kastenwand biedt volop opbergruimte en is uitgerust met een grote koelkast, een combi-oven, een stoomoven, een koffienis en een vaatwasser op hoogte. De keuken heeft een elegante uitstraling dankzij de zwarte fronten en het composiet werkblad met marmerlook. Aan het eiland is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, waardoor koken en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal en de berging is de speel-/werkkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartij is dit een ideale thuiswerkplek of speelkamer voor kinderen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen goed en strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkasten. De nette badkamer is volledig betegeld, voorzien van een dakkapel en is uitgerust met een inloopdouche, een inbouwcloset, dubbele wastafel in meubel, een grote spiegel, een designradiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Dit is een grote open ruimte met stahoogte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere opslag.